（项目编号：202307）

依据重庆市教育委员会（渝教财发【2020】32号）关于印发《市本级教育系统国有资产出租出借管理暂行办法的通知》要求， 对黄桷坪校区空置商铺（详见附件3）进行公开招租，邀请有意愿和资格的企业单位、个人参加竞租。

一、商铺租赁项目基本情况

1.本招租项目的租赁期限到2024年12月31日止，无装修免租期。租金每年缴纳一次，一年按12个月缴纳。如租赁期内因市政改造导致合同无法继续履行，承租户须积极配合相关拆迁改造工作，合同双方均不因此承担赔偿责任。按照市教委《市本级教育系统国有资产出租出借管理暂行办法》的规定，中标承租人不得将商铺进行转租、转让、合租、交换等。

2.校内学生食堂旁生活超市所售卖商品不得偏离周边市场商品零售价格，不得擅自提价。若有坐地起价的行为，一经查实，学校必将严肃处理。

二、竞租人资格条件

1.具有独立承担民事责任的企业或者个人。（企业提供营业执照副本及组织机构代码复印件并加盖单位鲜章，个人提供身份证复印件）

2.我校现有商业门面承租人、原有门面承租人未结清上一承租租金及其他费用的，或具有不诚实经营行为、与学校存在纠纷的、承租期间拒不配合学校相关工作的，不具备本次竞租资格。

3.不允许以联合体形式参与本项目竞租。

三、竞租报名方式

1.竞租报名方式：请自行下载竞租报名函（附件1），在报名规定时间内将竞租报名函（附件1）及竞租保证金进账凭证发送至指定邮箱707609151@qq.com，如竞租人未发送此报名函，代表报名无效无法竞标，后果自负！

2.报名时间：2023年4月19至2023年4月25日下午18:00止

3.报名咨询：

联系人：李老师，联系电话：023-65921066

四、竞租保证金

1.竞租保证金：竞租单位须在报名截止日18:00之前缴纳2万元（大写：贰万元）竞租保证金，超过截止时间存入的不予受理，未按规定交纳保证金的作自动放弃竞标。

2.退还方式：中标单位在合同签订后竞租保证金将自动转为租赁保证金。其他未中标单位在竞租结束后十个工作日内，按照竞租人进账路径原路返还其竞租保证金（不计利息），如遇特殊情况时间顺延。

3.竞租单位竞租保证金被扣缴情况：

①在开标前自行撤销投标的；

②开标后，竞租方要求撤销投标的；

③中标后未按照通知指定的时间签订租赁合同的。

4.开户名称：

开户行：中国建设银行黄桷坪分理处

账 号：50001033800050000760

五、竞租须提交的资料

1.竞租报价书（附件2）。

2.单位竞租人须提交营业执照副本复印件（加盖公司鲜章），公司法人身份证复印件（加盖公章）；个人竞租人提交个人身份证复印件（加盖手印）。

3.竞租保证金进账凭证（复印件）。

4.如委托他人竞租，须提交法定代表授权委托书及被委托人身份证复印件（加盖手印）。

5.竞租项目的经营说明文件、商业经验或项目企划。

六、投标、开标

1.投标、开标时间：投标、开标时间原则上在同一天进行，以电话通知为准。

2.投标、开标地点：大学城校区行政楼114办公室，如有变动另行通知。

3.递交标书。竞租人在竞租报价书（附件2）上填写不低于标底价格的竞租价，连同竞租所需的其他资料装入密闭的信封中（贴封条），信封封口处注明竞租人名称并加盖手印（竞租主体为单位的，须加盖单位公章且法定代表人签字），报名竞租项目名称等信息。超出招租公告所限定的经营业态的投标报价为无效报价，作废标处理。

4.竞租方式：竞租采用一次报价方式，以报价为主要因素，综合考虑经营项目与学校教学科研、生活服务的贴近度和经营能力确定中标人。

本次竞租须满足三家及以上合格竞租人前提下组织实施，若该标的一次竞租不足三家做流标处理。发布第二次公告后，如有两家及以上合格竞租人，则直接比价，价高者得；如只有一家合格竞租人，采取协议谈判方式，以不低于招租的底价确定最后的租赁价格。

5.中标结果发布：中标结果在 官网首页“招标招租”栏中发布，公示期为三天。

七、竞租须知

1.凡有意参加竞租的个人或企业，请于公告发布之日（2023年4月19日）起至提交投标文件截止时间之前，自行在 官网首页“招标招租”上下载本项目招租文件以及公布的所有项目资料，无论竞租者下载与否，均视为已知晓所有该次招租的实质性要求内容。

2.为保证竞租人充分了解该招租项目的具体情况，我校要求竞租人现场踏勘。无论竞租人是否考察过现场，均被认为在递交投标文件之前已考察过现场，对本招租项目的现状、风险和义务十分了解，并在其投标文件中予以充分考虑。竞租人自行负责踏勘过程中的人身和财产安全，我校不承担任何责任。承租方对该房屋的改造、装修方案须经学校同意，对该房屋的改造、装修所产生的费用由承租方自行承担。在租赁期内，事先未征得我校书面同意，承租方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。合同到期后，无论学校是否再以该业态进行重新招租，此次招租的所有装修投入设施与设备均无偿收归学校所有。

3.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、水电公摊、物业管理费和其他相关费用，均由承租方承担。承租方在租赁期间所使用学校的水、电、气、实行一卡抄计量，按量交费的管理办法，其价格按学校有关规定执行。物业管理费由承租方和物业公司自行商定。

4.本招租文书最终解释权归 所有。

八、联系方式

1.招租人：

2.招租地址： 大学城校区国资财务处

3.联 系 人：李老师

4.联系电话：023-65921066

九、其他

1.其他未尽事宜由租赁双方在租赁合同中详细约定。

2.因设计、装修及安装等引发的安全问题，由竞租人承担一切责任。

附件【黄桷坪校区空置商铺对外招租公告.doc】已下载次